出租人没有房产证，所签合同有效吗

更新时间：2010-09-17 20:49:54

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出租人如果不是租赁物的所有权人，则可能构成无权处分行为导致租赁合同无效。所以，建议承租人在租赁该房屋时一定要求出租人提供有效的房产证明，否则一旦合同无效，则承租人的损失是最大的。

2010.09.17 20:49:54

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保文静律师
服务地区：宁夏-银川

房屋租赁合同中纠纷较多，作为出租人首先要证明自己有权出租房屋，承租人有权要求其出示房产证，以核实其签定合同的主体资格问题。
但是现在有些房屋产权证或抵押、或暂时不能办理权属证，你需要起出其他证明，如房屋买卖合同，或房管局调档文件等，如果其不是房屋产权人，还要核实其是否有房主授权。
如上述都证明不是，则其无权签定合同，主体不适格，合同自然无效。

2010.09.17 09:48:49

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