如何才能要回我的定金？
更新时间：2010-09-15 19:56:38
问题描述：
我通过中介公司买的二手房，在大榭XX花园，面积205.6平米，总价60.2万元，先预付了定金5万元（中介费用4800元还未支付）。9月13日去大榭房产办证中心办理过户手续时被告知，大榭从今年7月7日又出台了一个文件，要符合以下2个条件之一的才能办理过户：1是有大榭户口；2是在大榭工作1年以上，且能提供社保证明、完税证明。这样的话，本次的房屋买卖合同无法履行。
现在房东说我们违约，不肯退还5万元定金。中介公司说会给我们协调，但我们等不起呀。我买房就是为了落户，小孩读书。
问题1：这种政策性变动原因，我们买方是否存在违约？
问题2：中介公司是否未尽到调查、告知义务，导致买卖双方不能履行合同，中介公司应承担什么责任？
问题3：有无可能是中介公司同卖方联合起来诈骗，明智房屋不能办理过户手续，而诱导买方签订房屋买卖合同？
问题4：买方交的5万元定金能否全额收回？
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