房屋已办理完了过户。但是买方现在因为新政策的影响而无法办理贷款。将面临着20%的违约赔偿是否合理？

更新时间：2010-09-15 19:06:32

问题描述：

一言难净。主要问题是买方也无法凑足贷款的现金来填充贷款。请问该怎么办？

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2010.09.15 18:22:57

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签订合同是否在新政出台之前，若当事人在签订中均无过错，则无需承担责任，否则应承相应的责任。要结合具体细节判断，不能一概而论。

2010.09.15 19:06:32

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周勃律师
服务地区：江苏-南京

你好，如果因为新政则无需承担违约金。

2010.09.15 17:50:19

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方敏律师
服务地区：江苏-常州

无需承担违约责任。

2010.09.15 18:03:12

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房屋已办理完了过户。但是买方现在因为新政策的影响而无法办理贷款。将面临着20%的违约赔偿是否合理？

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