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贷款申请批不下来，开发商不退定金怎么办
更新时间：2010-09-10 21:07:36
问题描述：
你好，律师。我在山东买的房子申请了贷款，但是因政策调整了贷款下不来。手里没有钱只能退房了，开发商不给退房怎么办？要起诉的话在上海可以起诉吗？谢谢。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
杨文斌律师
服务地区：上海-上海
需要在房产所在地起诉要求开发商退钱，也就是在山东起诉。
国家政策属于情势变更，你们有权通过诉讼拿回定金。可来电咨询。
2010.09.10 19:46:28
点赞
钱卿君律师
服务地区：上海-上海
您好，只能在房屋所在地即山东诉讼，无法在上海诉讼。房产新政实施后这类纠纷大量出现，从目前的情况来看，定金能不能退还是要看合同的具体约定，一般情况下，国家政策调整是当事人无法预见的，理应退还。但如果合同约定不利，没有区分贷款批不下来的原因而笼统约定由购房者承担责任的，想要退还就比较难。
2010.09.10 20:24:55
点赞
罗国林律师
服务地区：云南-楚雄
没钱买房，开发商会以你违约为由要求解除购房合同，不必你起诉。房屋属于不动产，诉讼需在不动产所在地进行。
2010.09.10 21:07:36
点赞
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