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房产买卖咨询
更新时间：2010-09-05 22:48:24
问题描述：
我在镇上买了一间门面房（有房产证、无土地证），我和对方签订了买房协议，共60万，钱已付清。因为没有土地证，房产证无法过户，目前他的房产证在我手中。我对他的经济状况不是很熟悉，万一房主有债务，他的债权人起诉的话，能否要求用此房偿还债务，我们的买卖协议是否受法律保护？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
杨承富律师
服务地区：北京-北京
你可以要求过户，若不过户，房屋所有权仍然是对方的，你们的买卖物权没有发生变动，所有权没有发生转移，若对方差债，完全有可能被法院查封，那你只享有债权，不享有物权，你只能找对方还钱，得不到房子。现在你最好尽快找卖方协助你过户，否则，你有权交对方还钱给你。
2010.09.05 22:48:24
点赞
徐涛明律师
服务地区：江苏-南京
需要办理过户，否则你还是有风险。
2010.09.05 22:15:49
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