请问接房时发现下厨房水道漏水？怎么办？已经5天了，还没恢复好，算不算违约，该如何索赔？谢谢！

更新时间：2010-09-04 08:43:11

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你好！请问接房时发现下厨房水道漏水？怎么办？已经5天了，还没恢复好，算不算违约，该如何索赔？谢谢！

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张宰宇律师
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《最高法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2010.09.04 07:43:42

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崔坤建律师
服务地区：重庆-重庆

可以拒绝接房，然后向对方主张延期交房的违约责任。

2010.09.04 07:55:56

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龙嘉律师
服务地区：重庆-重庆

暂不接房。并要求开发商整改。如仍未修好，可要求开发商承担违约责任。

2010.09.04 08:43:11

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