婚前房屋能不能约定为婚前财产？

更新时间：2010-09-03 19:34:32

问题描述：

婚前房屋，婚后房产证上加上老婆名字，现在怕老婆离婚分财产，可不可以通过协议把房子约定为婚前财产？

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可以约定，但最好还是办理变更登记为好。只有办理变更登记才发生物权变动的效力，也就是房子才真正属于你一个人，否则你们通过协议，你只能取得一个债权，将来如果你想单方处分房屋时会遇到一些障碍。不过既然已经加上老婆名字了，就先协议约定再动员老婆去办理变更登记（如果她同意的话……）。实在没办法，有个协议在手里也是好的，将来分割财产时也可以作为证据使用。如满意，请采纳。

2010.09.03 19:34:32

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