赠予协议没有公证法律上是否有效？
更新时间：2010-09-04 00:19:40
问题描述：
律师您好，2004年7月，我将房屋院落一处赠予侄子，（该房屋只赠予侄子一人与其他人无任何关系）并将房产证过户给他，当时协议签订时说明，该房子只有居住权没有转卖的权利，2009年其父母用此房产证抵押贷款，但是到最后没有归还贷款，所以银行将其父母起诉到法院，法院查封了此房屋，请问法院有权查封此房屋吗？该协议在法律上有效吗？
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