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签订购房合同后，买房又不打算买房了。

更新时间：2010-09-01 10:46:22
问题描述：
我与买房人签订了购房合同，合同约定合同生效之日起付给我15万，然后几日内付清余款，可是买房人除了签合同之前付的定金外，至今未付一分钱，并说不打算买我的房子了。合同约定如合同签订1个月内买方未付清房款，买方将付给我未付款的百分之二十违约金。请问我应该怎样做，这个违约金买房是否应该付，我应该去法院起诉么？
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    合同法第１１６条规定：当事人约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。

    所以您可以选择适用。如果经协商对方不承担相应的违约责任的话，那么您有权利去法院起诉
    2010.08.31 22:22:07
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  • 梁延双律师
    梁延双律师
    服务地区：山东-青岛
    是的，如果合同有约定，那么如果对方不支付房款，则应该按照合同约定付违约金。可以去法院起诉。
    建
    2010.08.31 16:10:17
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  • 梁延双律师
    梁延双律师
    服务地区：山东-青岛
    当然，如果合同有约定不付款的违约条款，则对方不按时付款，则应承担违约责任。可到法院起诉要求对方支付。
    2010.08.31 16:12:04
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  • 周斌律师
    周斌律师
    服务地区：山东-济南
    同时约定了定金和违约金，可以选择适用。
    2010.08.31 16:12:43
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  • 李山律师
    李山律师
    服务地区：山东-青岛
    不履行则可以诉讼解决。
    2010.08.31 16:23:48
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  • 朱绍显律师
    朱绍显律师
    服务地区：山东-青岛
    你们之间的房屋买卖合同真实有效，双方应当严格按照合同的约定履行合同，对方已经明确表示不予履行，属于违约行为。根据合同法的相关规定，当事人约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。你可以计算比较一下，选择依法主张违约金或定金，在协商不成的情况下，通过诉讼解决，以维护你的合同利益。
    2010.09.01 10:46:22
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