房屋转让合同违约问题
更新时间：2010-08-31 11:01:02
问题描述：
去年4月，单位分福利房，当时因自己没钱，便与他人签订了房屋转让协议，由他人支付房款，待办理房产证后再将房子过户给他。但现在由于自己经济好转，希望能把房子再要回来。当时协议上约定了一条：如甲方（即我）想收回房屋所有权，须经乙方同意，且退回甲方所支付所有费用，另外还要按这笔钱每年支付20%的赔偿金。目前这笔钱我愿意支付，但乙方仍不同意归还。目前的情况是房子已交付，我已将钥匙给了乙方，房产证还未办理。我现在考虑能不能用违约的方式要回房子，怎么操作？协议中未约定违约金，如违约，违约金怎么计算？协议中说的每年20%赔偿金，目前不到一年半时间，是按30%计算还是按20%计算呢？
谢谢解答！
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