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我想买套小产权房可以吗?
更新时间:2010-08-30 10:53:32
问题描述:
您好!我想买一套小产权房,房子有纠纷,房主胜诉,我想买他的,能行吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
朱绍显律师
服务地区:山东-青岛
小产权房是可以购买的,但是,必须该房屋确实属于“小产权房”(经所在县级政府合法批准后,集体经济组织在自有的非农用地上修建的村民住宅用房,这些房屋在首先满足集体经济组织成员的住房需求后尚有剩余,由该经济组织以自己名义将余房出售给本集体之外的人。该种房屋本身属合法建筑,其上权益依法应受法律保护。),然后可以通过合同详细约定相关权利义务。注意一下问题1、确保该房屋的处分人有权处分,排除任何第三人的产权主张。2、明确该房屋的交付时间、配套设施、质量标准及保修年限等。3、保证如遇拆迁对方应当积极配合买方实现拆迁利益。4、其他应当约定相关违约责任等等。
建议委托律师起草、制作买卖合同,以充分保障你的合同利益。
2010.08.26 16:06:21
点赞
王俊伟律师
服务地区:山东-济南
可以,但存在风险,可以通过合同明确约定来规避。
2010.08.26 17:29:49
点赞
李春珍律师
服务地区:山东-青岛
有风险。
2010.08.30 10:53:32
点赞
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