购房合同，定金纠纷

更新时间：2010-08-28 10:15:05

问题描述：

我买了一套联建房可是当时不懂，全由中介操作，房主不在，合同上找她妹妹代签的。现在找了另一家中介我又转手卖出房子，买主付了定金，之后中介才发现这样是不行的，现在我该怎么办，急死了。紧急求救!!!（能吗？要付双倍定金吗）

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杭州国晖律师
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房屋产权现在不属于你，你后面签订的这个合同属于无权处分合同，对这种合同，目前在法律上也是有争议的，主要有有效说，无效说，效力待定说三种观点。但一般来说，合同签订后你不能取得处分权，从而导致无法履行，是要承担定金罚则，双倍返还定金的。建议跟买主协商解决。如满意，请采纳。

2010.08.27 06:05:03

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能讲的具体点吗。。你的情况还是有机会补救的。

2010.08.26 14:54:23

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黄亮律师
服务地区：浙江-杭州

按合同约定执行，违约方应承担违约责任

2010.08.26 09:13:53

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唐舒斐律师
服务地区：浙江-杭州

你好，如果属于你违约，你要支付双倍定金，但你也可以起诉中介要求他们承担你的损失。欢迎联系。

2010.08.26 10:33:51

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吴燕律师
服务地区：浙江-杭州

详细一点

2010.08.26 10:56:51

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刘文兵律师
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视具体情况确定，详询律师为宜，有法律问题可持相关材料或致电详询杭州刘律师确定解决方案，有实际困难可风险代理。

2010.08.26 14:34:49

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蒋春雷律师
服务地区：浙江-杭州

你这个房子买来的时候，本身就有问题，首先房东的妹妹没有权利签字，
不过你现在可以找原来的房东补签

2010.08.28 10:15:05

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