二手房只有土地证没有房产证
更新时间：2010-08-25 15:47:32
问题描述：
您好,我最近在**小区看中一套二手房价格很便宜,但是只有个人土地证没有房产证.这几排房子是***委自己建的商品房,01年的房子,卖家已经办理了个人房产证,就是办不下来房产证.我家就在冯庄附近住,村委的干部也都很认识,熟悉.所以就去村委会问了问,他们说没什么问题,给卖方签合同也是经过村委会办理,他们给当证人,但是土地证的名字不能该,只能签协议,这样的协议有法律效益吗?还有就是,以后如果卖方反悔,或者这个房子拆迁会不会有房产纠纷?我很想买这个房子,马上就要付钱了,麻烦老师们,能快点回答我的疑问,谢谢
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