婚前买的房婚后下的房产证请问房子属于婚前财产还是婚后财产！

更新时间：2010-08-21 08:53:06

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婚前买的房婚后下的房产证请问房子属于婚前财产还是婚后财产！！！

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婚前的

2010.08.20 21:01:38

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徐红梅律师
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婚前财产

2010.08.21 07:17:49

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刘志永律师
服务地区：辽宁-大连

根据婚姻法的有关规定在婚姻关系存续期间，夫妻一方或双方取得的财产属于夫妻共同财产；根据物权法的规定，不动产的取得已登记为准，也就是说只有办理了产权证才在法律的意义上取得了房屋。
回到你的问题，婚前买的房，由于没有办理房产证，因此并没有取得产权，，拥有的只是债权；婚后取得了产权证，才拥有了产权，因此该房屋属于夫妻共同财产。但是在离婚时对该房屋的分割，要考虑婚前支付购房款一方的利益。比如婚前支付100万，离婚时房子价值120万，那么，应先支付购房人100万，剩余20万再座分配。

刘律师提示法律捍卫你的权利律师呵护你的善良

2010.08.21 08:11:11

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毛健民律师
服务地区：辽宁-大连

一般情况下会被认定为婚前财产。但是，还要看具体情况。

2010.08.21 08:53:06

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