直管公房门面租赁问题
更新时间：2010-08-19 16:45:20
问题描述：
本人看中了一个门面，但是是房管所的直管公房。目前的承租人，7月份刚跟房管所签完合同，一年一签的。由于他身体不适，不想经营他的门面了，所以想转让或是出租该门面给我。但是房管所的公房目前法律规定，不允许过户转让、转租。但是那个人也是的确也不想经营门面了，也很想我来接手，他说要不我们私下签一份共同合作经营的协议，每月多给他一些租金就够了，以后我要办营业执照也可以由他的名字去办理；或是我一次性交给他一笔钱，以后每个月按实交房租，虽然合同还是他与房管所签的，但我们可以再签一个合约，标明实际上的经营权和使用权都在我这里，以后拆迁的损失也全归我。
因为我们知道公房比较麻烦，不象私人房子。但是我们都想达到这个目的，他想转我想要，费用也谈妥了。就是不知道，要怎样做才合理，不会违背国家的法律。 或是要办一些什么手续，因为我们也不想做违法的事情，但是他很想转这个门面给我，我也很想要。
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