开发商没有交房

更新时间:2010-08-19 19:00:55
问题描述:
我去年11月份买一套商铺,房款一次性付清,已到房管局备案,购房合同约定2010年6月30日交房,违约金万分之一,期限已到,开发商说:房子未俊工验收,还要过一段时日才交房。问题:一.我交房款是89.8万,开法商才开了66.1万元的单,他解释说为了合理避税。二.一段时间是多久,违约金太低,补偿不了我的损失,因为我是贷款买的。三.他一直拖不交房我什么时侯起诉他合适。此外,我的一个朋友跟我一样,一天买的,一样的情况。我真心的请房产方面的律师给我个指点,还有我操心的是起诉了他还是不交房.不付违约金那又怎么办
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4位律师解答
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  • 刘建伟律师
    服务地区:云南-昆明 186-6922-2431
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    您好,和开发商协商解决,协商不成可以去法院起诉要求开发商支付违约金,如果觉得违约金过低,可以要求适当调整.
    2010.08.19 19:00:55
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  • 张彬律师
    服务地区:四川-德阳
    在双方合同中约定了违约金的情况下,按合同约定的违约金执行,当然如果能够证明损失大于违约金的,可以主张,但有一定的标准及限额。
    如果房子未竣工验收,是不能交付使用的,即使胜诉,也不能交付,至于开发商逾期不交房的相应责任,得先看合同中的约定,在未见到合同的情况下,无法给你更加细致、准确的回答。如需帮助,请电询~~
    2010.08.19 13:10:47
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  • 师莹律师
    服务地区:云南-昆明
    1、房屋发票金额与实际金额不一致会对办理产权证有影响。2、可以追究开发商逾期交房的违约责任,如果违约金约定过低可以按实际损失要求。3、2010年6月30日开始2年时诉讼时效,可以在这个期间追究开发商违约责任。
    2010.08.19 13:55:53
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  • 师莹律师
    服务地区:云南-昆明
    1、发票与实际房价不一致会影响办理产权证;2、违约金过低可以按照实际损失主张;3、从2010年6月30日开始2年内是诉讼时效。
    2010.08.19 13:58:42
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购房发票是交房才给吗
购房发票是交房才给吗
房屋买卖 24002
关于开发商不交房
房产证是从法律上来证明您是房屋的合法所有人。开发商的交房需要由一系列的证明房屋符合安全标准可以正常使用的手续来完成,这是一个正常的必备的房屋交验手续。所以建议您
全部11个答案 >
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开发商未按合同时间交房
您好,按照合同的约定执行,对方违约,可以要求支付违约金,协商不成建议直接起诉维权,可以委托律师处理
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开发商不交房
开发商违约,可以追究其违约责任。
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开发商不交房
你好,可以起诉开发商,要求赔偿损失
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开发商不交房
协商解决。协商不成诉至法院要求赔偿违约金或者解除合同。
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延期交房有条件
延期交房有条件
房屋延期交付 5905
开发商不交房
协商不成的可起诉解决,要求开发商承担违约责任。
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开发商什么时候算交房
开发商什么时候算交房
房屋延期交付 12635
开发商不交房
要看双方对于逾期交房如何约定,如有约定,按照约定履行,如果没有约定,可先催告,经催告后三个月内行使合同解除权,没有经过催告,解除权行使期限为一年,自解除权发生之
全部3个答案 >
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开发商到底交房没交房?
补充一下:开发商至今没有给我办产权登记和交付房产证
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