农村集体土地房屋赠与
更新时间：2010-08-10 18:00:00
问题描述：
尊敬的律师你好：我是中山民众镇某村一农民，有本村户口，父母就我一个女儿，因担心自己到时候外嫁无法及时照顾父母，就让父亲把自家宅基地连同旧房子通过“赠与书”的方式赠与给了同村的大堂哥，希望到时候大堂哥能照顾下我的父母，大堂哥拆了我家原来的旧房子，建了新房，我父母也住了进去。
后来我认识了外省的男朋友，因我们没能力在外面买房子，所以我就和同村的二堂哥协商，他同意把其中一块宅基地（上面还有老房子，没房产证）赠与给我盖房（因为他分割有二块宅基地，两个单独的土地使用证），我去国土分局咨询，工作人员说不能把土地使用证过户成我的名字，说只能转国有土地才可以过户，但村里面又不可能同意转成国有土地。我朋友说如果土地使用证的名字不是本人，以后盖了房子会有很多纠纷。
希望律师能帮我指导如下问题：
1、我二堂哥应该通过什么方式把宅基地赠与给我，赠与协议应该怎么写才能减少以后的纠纷？
2、我如果在我二堂哥赠与给我的宅基地上盖房子，怎么做才能保障自己盖的房子的权益？
能帮帮我吗？谢谢您了！谢谢！谢谢！
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