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哪个合同有效？

更新时间：2010-08-03 08:43:20
问题描述：
我单位将一间平房出租给一职工居住，并与他签订了房屋租赁合同，合同期满后并无续租，后来单位又把这一间平房租给了我，并与我签订了房屋租赁合同，但是该职工并没有把合同退给单位，仍然要求居住。请问：这两个合同哪个有效？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 刘素波律师
    刘素波律师
    服务地区：河北-石家庄
    后一个有效。
    2010.08.02 16:08:07
    点赞
  • 冉令涛律师
    冉令涛律师
    服务地区：河北-石家庄
    第一个同等条件下有优先权。
    2010.08.02 16:23:01
    点赞
  • 李兵律师
    李兵律师
    服务地区：河北-衡水
    单位与你签订的合同有效。
    2010.08.02 17:13:53
    点赞
  • 法律顾问律师
    法律顾问律师
    服务地区：河北-石家庄
    两个合同都有效。只是你单位的同事的合同已经到期了，你的合同刚刚开始履行。你单位的同事因为合同的到期，并不享受优先权，因为他的合同到期有没有续签，然而他又继续占有并居住，可以推定其是不定期的租赁合同，单位随时可以和他解除租赁关系，你和单位签订合同后，单位只要通知他，让其搬走就可以了，因此你可以要求单位履行合同，
    2010.08.03 08:43:20
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