我今年2010年,在城里新买的小产权房,有房产证,如果卖,怎么过户,还是要几年内才能过户?

更新时间:2010-07-30 11:29:00
问题描述:
我今年2010年,在城里新买的小产权房,有房产证,如果卖,怎么过户,还是要几年内才能过户?
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2位律师解答
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  • 王俊律师
    服务地区:山西-太原
    咨询房管部门
    2010.07.29 17:27:25
    点赞
  • 丁玲亮律师
    服务地区:山西-太原
    小产权房无法过户(同一集体组织中的居民除外)
    2010.07.30 11:29:00
    点赞
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你好,买房子的税费,主要包括印花税、合同税,如果是二手房五年之内转让的,需要交营业税。
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我今年买了拆迁分的房子,要到明年才能过户如何才能避免房东一房多卖等风险。
房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分。
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以前在街里买的房子。却被告知是小产权房子不许过户。那我买的时候怎么能过户呢?现在为什么卖不掉了
购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易。
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他的房屋因为手续不全不能过户,房管局告知的.缺少土地证,只有一个房产证,那拍卖的时候,有人要买的话,
只要有房产证就可以了,就可以进行拍卖。可以过到买受人的名下。一般每次下降底价好象是20%,但只能下降一次拍卖。如果不能拍卖,只能想别的办法了。
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