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如何办理他项权证
更新时间：2010-07-23 09:36:54
问题描述：
我叔叔有一套房子，他也是企业法人，现在银行通过了审核，可以办理贷款。但是他是以公司的名义贷款的，办理他项权证要怎么办理呢，需要什么资料？
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(一)办事依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》
(二)办事须知
以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。
申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：
1、申请书;
2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);
4、抵押担保的主合同;
5、抵押合同。
(三)办事时限
自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
(四)税费标准
1、登记费
住房，权利人按每套房屋80元交纳。
非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
2、工本费
核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
2010.07.22 15:23:37
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可以直接去房管局办理；
也可以委托他人办理；
2010.07.22 16:15:05
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刘文兵律师
服务地区：浙江-杭州
向房管局申请办理即可。有法律问题可详询杭州刘律师确定具体解决方案。
2010.07.23 09:36:54
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他项权证是什么意思？
在该项权利上设有抵押、质押等其他权利的。
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