经济适用房买卖问题

更新时间:2010-07-22 11:47:20
问题描述:
我2008年买了一套经济适用房,现在想把它卖了,并且和买主交涉过,但是听说经济适用房要满五年才可以交易。请问:如果我和买方签订一纸协议,先把房卖了,五年后再去办理交易手续,可以吗?如果可以的话那么要到那里去签订协议才有法律效力,该注意哪些问题?谢谢。
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2位律师解答
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  • 王荣律师
    服务地区:云南-昆明
    你好!
    你的情况房子现在可以卖但是存在以后发生纠纷的风险,你最应该考虑对方的信用怎么样!可以来电详询。
    2010.07.22 11:47:20
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  • 刘建伟律师
    服务地区:云南-昆明 186-6922-2431
    咨询我
    您好,只要双方能达成一致意见呢是可以的。
    2010.07.22 09:46:04
    点赞
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关于经济适用房交易的问题
这份协议原则上说是无效的,风险在于如果到时候对办理过户手续方不办理过户手续,你只能要回交易房款,而无法取得房子的所有权。
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关于经济适用房的过户问题
经济适用住房是一种带有国家福利性质的政策性商品房,国家对于购买经济适用住房的对象有着较为严格的购买资格规定,一般而言,在购买经济适用住房满5年并补交相关土地收益
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关于经济适用房的过户问题
经济适用房的购买是有一定的限制。一般所有者要住满5年,才可办理房屋产权的变更。即买卖与赠与的生效过户,只有在满5年后,才可办理。
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