父母福利房，由两位女儿共同出资购买，现父母想将此房屋赠与两位子女，以下赠与合同是否有效？需要公证吗？或者应该是买卖合同？
更新时间：2010-07-22 14:02:25
问题描述：
赠 与 合 同甲 方： 身份证号：乙 方：
身份证号：
甲、乙双方就房屋所有权事宜，经协商，达成如下合同：
一、房屋状况：该房屋位于：___________，建筑面积_________平方米，产权证号：____。
二、房屋性质：该套房屋为甲方单位福利分房，福利购房款由乙方一次性付清。
三、甲方确保对该处房屋拥有合法的所有权。
四、甲方承诺将该处房屋所有权赠与给乙方，并明确本协议生效后，该处房屋所有权归乙方所有。
五、甲方对赠与的房屋在有生之年有使用权。
六、本协议生效后，乙方如需过户，一切手续由乙方负责办理，甲方有义务配合乙方。
七、本合同系甲、乙双方自愿所为，任何一方不得违约，否则将承担相应的赔偿责任。
八、本协议一式五份，甲乙双方每人各执一份，一份公证处留底。
甲方：_________ _________
乙方：_________ _________
______年______月_____日
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