因拆迁导致的房产纠纷，帮忙看一下如何处理。谢谢！
更新时间：2010-07-21 17:46:39
问题描述：
事情大概是这样的。
首先由我爷爷，我大爷和我爸爸在大队工作人员的证明下，签署了一份分家协议。协议规定，院子分为三块，东边一块归我大爷家，中间归我爷爷，西边归我爸爸。并且，中间我爷爷的房子由我大爷和我爸爸各出1500元盖三间房屋。并等我爷爷百年后，三间房屋及其地上物归我老姑所有。
协议虽然这样签，但实际上并没有按照协议约定的执行，院子只分了两块，我大爷那块、我家和我爷爷并没有分开，因为我大爷反悔，不出1500元给我爷爷盖房子。故我爷爷的房子由我家独自承担。也因此，我家与我大爷家互不来往。我爷爷最后由我家赡养。并于1995年去世。在我爷爷病危的时候，给我家录了一个口头的遗嘱。遗嘱没有证人。只有我爷爷说的话。
在大队登记的翻盖记录上，我大爷家的都已经变更为我大爷的名字，而我家的还是我爷爷的名字。
现在房屋面临拆迁，我老姑要那三间房。不知我家应该是给她，还是不给？怎样才是合法的？如果到法院，法院会如何处理？谢谢。
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