委托代理贷款需要办理公证吗？

更新时间：2013-11-22 06:14:27

问题描述：

由于本人在外地，不能回湖北宜昌办理银行按揭购房和个人房屋抵押贷款等手续，需要委托亲戚办理，请问委托书需要办理公证吗？

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房产交易中的委托协议常见的有两种：1.代理协议，在此种情况下中介机关只是购房或买房一方当事人的代理人，其行为明显不当造成被代理人损失的（需证据加以证明），代理人应当在损失的范围内承担赔偿责任。2.居间协议，该协议中中介机构仅为买卖双方提供交易信息，具体的合同条款即过户事宜均由房产买卖的双方自行约定和办理，按照法律的规定，居间人不应本案中的承担责任。因此，本案首先应区分委托协议的性质然后再讨论责任问题。

2011.11.15 03:04:18

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1. 房屋登记机构在办理因委托贷款而申请的房屋抵押权登记时，应依据法律规定及当事人的约定进行登记，并注意对合同的审查。
2. 委托贷款的主合同应为三方签署的委托贷款合同或是由委托合同和借款合同组合而成，抵押合同作为从合同。
3. 根据《房屋登记办法》的规定，登记机构应对申请主体登记申请的真实性、合法性等问题进行询问。
4. 对于委托贷款，应将抵押权人登记为委托人。
5. 若申请人仅提供借款合同且无法判断属于委托贷款的，登记机构应视为一般性的抵押予以登记。

2012.12.30 23:37:36

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若是想要委托别人帮助办理贷款业务，实际上分两种情况：第一种是委托专业的贷款中介机构帮助办理；第二种是委托个人帮助办理贷款。不过这两种情况实际上他们都只能起协助办理的作用最终签字还得申请人亲自去签名
　　若是委托专业的贷款中介机构办理，首先必须找一家正规的贷款中介机构，虽然现在贷款中介机构的广告满天飞，但是大部分都是非正规的小中介，服务质量和服务安全性都没有保障，正规的贷款中介机构才有对应的保障。其次要按照规范的流程办理，千万不要为了贷款而采取造假，为了走捷径而不走正常程序这样很容易留下隐患和漏洞，轻则伤财，重则官司缠身，委托中介机构之后必须签订正式合同并及时沟通确保办理过程顺利
　　若是委托私人办理的话可能需要出具一个具有法律效力的委托书，这样别人才能代理申请者去办理相关贷款手续。没有这个委托书别人是无法代理申请人去处理事情的，这种情况的话，最好委托的人一定要熟悉贷款的相关知识并且是一个诚实守信的人，不然的话对方若是故意设置陷阱那就很容易造成钱财损失了。

2013.11.22 06:14:27

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周奕凯律师
服务地区：天津-天津

按照贷款银行的要求办理。

2010.07.18 11:10:55

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杨明律师
服务地区：天津-天津

肯定需要公证，否则无法律效力。满意采纳为答案并作出评价谢谢。

2010.07.18 15:44:25

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赵红文律师
服务地区：天津-天津

需要有授权委托书

2010.07.18 16:12:01

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刘静颐律师
服务地区：天津-天津

需要给你的亲戚授权委托，明确委托事项，授权范围。
委托书可以不公证，但公证的效力更强。
并且需要注意当地银行对于委托办理手续还有那些要求，具体各地银行可能不同。

2010.07.19 10:24:18

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韩委志律师
服务地区：天津-天津

需要出具授权委托，明确委托事项，授权范围。

2010.07.19 15:22:28

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