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法院裁定公共设施抵债是否违法？

更新时间：2010-07-15 12:51:52
问题描述：
2001年5月，经甲（开发商）与乙（个人）双方协商，甲同意将其24层烂尾楼中的其中11层及地下2层（地下一层是自行车库，二层是水泵房及蓄水池）抵债给乙方。在双方自愿协商的前提下，法院裁定：将甲方名下的地上11层烂尾楼及地下2层抵债给乙方。 请问：法院将地下两层公共设施层抵债给乙方，是否违法？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 李新律师
    李新律师
    服务地区：上海-上海
    自2005年1月1日最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》实施后，房地产的处置的首选方式应该是拍卖；如果拍卖未成交的，才可以在债权人同意的情况下抵债给债权人。在此之前，对房地产的处置是拍卖、变卖还是抵债，没有明确的程序规定。因此当时法院同意将两层设施抵债给债权人，并不违法。
    2010.07.15 12:51:52
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