合同更名问题
更新时间：2010-07-11 21:57:12
问题描述：
我现在想卖罗兰小镇一套套三65万的房子。说是产权还没下来可以更名，但对方是按揭的。我们到房产公司去更名时，他让房主先把银行的按揭交完，然后把证明开来。他在给房主出材料，房主拿材料就可以到房产中心办合同注销。说是两周后网上的房主合同名字就不在了。这时我才能跟房产公司签购房合同。
问题是房主让我拿31万给他还贷款，我签购房合同时在付34万。我感觉有很大的风险，1是担心还了贷款房产公司又不出材料怎么办。2是担心办了合同注销，等待的这两周房产公司关门了怎么办，公司不给我签购房合同怎么办？
我是想拿31万给房主还按揭款，让房主给我打张借款条，借款期限为一个月。并注明我能拿到购房合同，这张借款条就成为房主的购房款。我这样做受法律保护吗？这张借款条法律保护吗？
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