二手房买卖这样算不算卖方违约？
更新时间：2010-07-07 17:50:38
问题描述：
上个月我打算卖掉自己家的房子，与某人签订了他们提供的格式合同，合同中约定买房违约，一万元押金不退，卖方违约则要赔付房款20%的违约金。房产证上是我儿子和我的名字，但签合同时是我和我妻子签的。由于房子目前只有房产证，土地证正在办理中，无法过户，房子的余款他们也没付，我现在不想卖这房子了，怎么办，算不算违约？我退押金买方不要，还要起诉我。
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