购房协议签了，交首付时住房面积增大，可以退房吗？

更新时间：2010-07-07 10:38:25

问题描述：

前段时间签购房协议时，主房面积为89.7平。现在交首付时面积变为97.6平。因面积增加，首付变为30%，钱不足，无法购买。问：能退定金吗？谢谢！

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王玉琴律师
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你好！合同有约定，按约定；合同无约定，你可以解除合同并请求返还定金。

2010.07.06 14:06:35

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姜伟律师
服务地区：山东-济南

可以要求退房，详见最高法有关解释第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：　　（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；　　（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

2010.07.06 14:06:55

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张新华律师
服务地区：山东-临沂

购房协议中对面积是怎么约定的？

2010.07.07 10:38:25

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