房屋买卖授权委托
更新时间：2010-06-20 17:25:47
问题描述：
我在重庆有一套住房准备近期出售，现在银行有按揭贷款。中介提出一口头方案，我们夫妻俩与中介、买方签订一个房屋买卖（居间）合同，到重庆市公证处进行委托后将房屋交易全款（扣除银行贷款余额）给付给我，（委托他人为我们办理偿还银行贷款、解除银行抵押、办理房屋买卖的其它手续），在这种情况下我们委托中介代收了贰仟元的房屋交易定金，（传真委托书代收房屋交易定金）。但收完定金后中介告诉我受托人是买方朋友，我不同意受托人是买方朋友。
提出如下三个方案：一、受托人是卖双共同指定的律师，二、受托人为两个受托人，一个是我的亲人和买方的另一个朋友，但签署文件必须两人同时签署方可有效，三、我们和中介、买方签订房屋买卖（居间）合同后，买方给付我一部分房款，由我指定委托人为我们办理偿还银行贷款、解除银行抵押、办理房屋买卖的其它手续。
问题一：如买方不同意上述三方案，我需不需要支付违约金。
问题二、受托人为两个受托人，公证处能否进行公证。
问题三、中介提出的方案在未解除银行抵押情况下，重庆市公证处能否进行公证。
问题四：在银行和房交所受托人签字时是以我的名义还是以受托人名义签字。
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