承租方不付房租应怎么办？

更新时间：2010-06-21 13:53:37

问题描述：

我有一房，两年前出租给一家公司作办公室，合同约定每年提前一个月一次付清一年的房租，签约三年，每年以7%增加房租，到为2010年11月17日三年合同到期，可在2010年2月才付2009年11月到2010年4月的房租，当时承租方说到4月底不租了要搬，可到现在为止承租方东西未搬，房租不付，催讨多次还是不付！我应该怎么办？

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第一、按照你们的合同约定，对方的行为显然违约，至于承担什么违约责任需要根据你们租赁合同的约定，合同没有约定的，以实际损失为准；
第二、你可书面催告对方按合同履行支付房租的义务，如不履行，你可直接起诉至法院，
如还有其他疑问，可咨询杭州金律师

2010.06.19 17:08:27

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起诉对方吧，要求腾退并承担违约责任。

2010.06.19 18:48:48

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可以起诉要求对方支付租金；

2010.06.21 13:53:37

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徐明伟律师
服务地区：浙江-杭州

具体要看合同的约定。是否有违约金。是否有其他的没有租到期可以自由退租的条款。
如果没有租到期可以自由退租的，按照实际承租的日期来计算租金。什么时候搬，计算到什么时候。
杭州徐明伟律师回复。

2010.06.19 16:49:35

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