亲戚的二手房怎么过户

更新时间：2010-06-18 23:10:52

问题描述：

我是珠海的，准备买我舅舅的房子，他04年买的，110平米33万，05年拿的房产证，现在商定35万过户给我，所有的手续费我出，该办什么手续？怎么样才能使手续费最低？谢谢！！

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刘天军律师
服务地区：广东-深圳

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

2010.06.18 13:40:09

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陈云红律师
服务地区：广东-珠海

签订二手房买卖合同——向银行或住房公积金中心申请贷款——待银行或公积金中心同意贷款的通知收到后，向财政局和地税局缴纳税费（契税、营业税、教育附加费等）——向房地产登记中心提交二手房买卖合同和其他材料——房地产权证出来后与银行或公积金中心签订抵押合同，办理抵押登记——抵押登记证出来后，银行支付按揭贷款。

2010.06.18 23:10:52

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