开发商没有预售证就收取认购金

更新时间:2010-06-09 16:53:51
问题描述:
3月中旬看中一楼盘,当时预售证没有下来,顾问一再确定的说4月底预售证下来可以签售房合同.先交5万元的认购金.在顾问的一次次劝说中,我们交了5万元的认购金.到4月底预售证还是没有下来.一直在往后拖.直到现在还是无果.现在市场的房价已经比当时贵出了1000元左右.我们的损失谁来承担? 我们准业主商量找到开发商,签订一个购房意向书的补充协议,在此补充协议里表明签合同的具体时间以及到时双方应尽的义务和责任。如果还不行就以没有预售证就公开销售提起法律诉讼。 现在想请问的是我们怎么投诉他们?请说一下详细的过程和方法。谢谢。没有接触过这些,所以不太明白。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 朱明胜律师
    服务地区:河南-郑州 136-7499-1192
    咨询我
    你们购房价格应该以当时价格为准
    2010.06.09 15:30:30
    点赞
  • 闫姣敏律师
    服务地区:河南-郑州
    你好!没有预售证售房肯定违法;第一,你们可以选择让开发商退还认购金并赔偿损失;第二,有权主张开发商及时与你签订购房合同,如果应为他的手续不全无法签订正式的合同,可以主张其承担缔约过失责任,并赔偿你的损失。
    2010.06.09 15:18:52
    点赞
  • 于继春律师
    服务地区:河南-郑州
    建议尽早解除为妙。
    2010.06.09 16:53:51
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
我去看房子原来交的2万预留款,我交了3500。销售人员说剩下的晚上都补齐了,看起来还可以。他说他会直
让开发商退定金可以先进行协商,协商不成的可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用,如果按约定履行合同,定金会抵作价款。如果卖
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我在博乐买了一所房子。交了2万元定金,签了购房合同,合同约定10月31日交房。到目前为止,还没有明确
如果和开发商没有签订正式的购房合同,只是缴纳了定金定下了房屋,后双方就合同条款不能协商一致,购房者有权要求开发商退还定金
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我和2013年12月29日在房地产咨询,同意签订商品房的认购书,交了一万元的预付款回家和熟人说我买的
出卖人通过认购、订购等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理,不予退还
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
无预售证,想退认购金
若不是定金至少可以要回部分,可面询律师
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
开发商无预售证就收定金
实践中是不能退得。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手房买卖合同需要注意什么
二手房买卖合同需要注意什么
二手房买卖合同 2966
没有预售证的开发商
如果在开庭是开发商仍未取得预售证,那么合同是无效的,对方要承担缔约过失责任,所以你应该尽快起诉。如需委托,请来电!
全部9个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房产证不给办怎么办
房产证不给办怎么办
房产证纠纷 2593
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
2小时前
吴国雄律师
近期帮助 82 人
婆婆留下一橦房子,而我和我丈夫结婚时也在这橦房子里,现在我老公去世后,我叔仔打算重建我能阻止吗?
2小时前
段盈盈律师
近期帮助 399 人
如果只有购房合同,不和他人签协议,法院能查封吗
2小时前
威法律师
近期帮助 48492 人
你好,结婚不到一年,现在男方要求全部彩礼退回去,而且还扣了我的电动车,电动车是我花钱买的
3小时前
张强律师
近期帮助 25417 人
有大额借款影响事业单位入职吗
3小时前
张强律师
近期帮助 25417 人
你好在吗我能问你一个事吗
3小时前
威法律师
近期帮助 9041 人
你好我前面一段时间玩网络赌博被公安机关司法冻结了说我涉嫌诈骗这种会不会被拘留
3小时前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21290 人
请问发个催债律师函需要多少费用?
3小时前
张强律师
近期帮助 25417 人
给我转账群里,又被踢了,怎么办
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询