离婚后房产的复复杂杂问题
更新时间：2010-06-09 18:25:18
问题描述：
1。婚后，夫妻双方首付按揭购买一套房屋。房本是男方的名字，但是因为是婚后贷款，所以银行要求夫妻双方共同借款人签字。
2。离婚时协议写好房屋归男方所有，贷款由男方还。没有别的附加条件。
3。离婚证书办完。
4。一星期后，男方说无法还贷款，经协商想把房子过户给女方，女方把房子首付的钱都给男方，并且以后贷款也由女方还。
请问：
1。离婚协议是否还能更改，如果不能更改的话，男方把房子过户给女方需要多少税？原价买，原价卖，还有营业税么？（房子刚买了半年）
2。女方因买此房屋时已经在银行有了共同借款人签字，是不是身上就已经有了贷款纪录了？男方把房子过户给女方后，女方是不是得按1.1倍的利率还贷款了？可是就算这样办了，女方贷款纪录里前后都是这一个房屋。。
总的来说，就是问怎么样房子过户给女方，女方还能继续用着以前7折利率的方式还贷款？
谢谢！
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