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夫妻双方各有一套福利房可以上市交易吗？

更新时间：2010-06-07 17:17:07
问题描述：
夫妻双方各有一套福利房可以上市交易吗？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 刘天军律师
    刘天军律师
    服务地区：广东-深圳
    要得到政府部门的批准才可以上市交易。
    2010.06.07 16:55:46
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  • 于宝泓律师
    于宝泓律师
    服务地区：广东-深圳
    您好！首先看您取得福利房的方式。福利房是指享受国家政策扶持而建的公有住房，国家对其购买和出售有很多规定，其主要有成本价购买和标准价购买两种形式，前者产权归个人所有，即房主具有占有、使用、收益、处分权，出售时，其收入在按照规定交纳有关税费和土地收益后归职工个人所有，而购房者要补交土地出让金，后者则只有部分产权，即永久使用权和继承权，而收益、处分权则限制在一定范围之内，如直接上市，出售时要先按成本价补足房价款及利息，或购买5年以后才准上市,原售房的产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除相关费用后,按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配.
    2010.06.07 17:17:07
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