商品房面积沒有合同上的面积怎么办

更新时间：2010-06-03 11:43:06

问题描述：

我买的商品面积为78.9,交房只有69.8怎么办

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任国强律师
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你首先确定你的实际面积是准确的！法律规定，如果差距大于3%，你可以选择解除合同，或者要求开发商赔偿。
　　第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：　　（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；　　（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

2010.06.03 09:28:55

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张珍律师
服务地区：四川-成都

根据合同约定办理.

2010.06.03 11:24:02

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罗林春律师
服务地区：四川-成都

如果购房合同上有约定，按合同约定处理；如果没有约定可找开发商协商解决。我国相关法条规定，你可选择解除合同，让开发商返还购房款及支付相应利息；也可以要求开发商按原价格返还你未超过面积误差比3%部分的购房款及利息，再双倍返还超过面积误差比3%部分购房款。

2010.06.03 11:43:06

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