农村房屋是集体土地使用证，买卖后土地归属

更新时间：2010-06-02 15:36:41

问题描述：

房屋是一幢，单门独院，卖主办理的是集体土地使用证。买卖时写明四至界限，如：小院到邻居的北边墙角，写合同时写的就是房屋到邻居北边墙角。买卖后地基属于谁？

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张月东律师
服务地区：云南-楚雄

农民房屋一般不准买卖，可能涉及到合同无效问题

2010.06.02 12:06:48

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师莹律师
服务地区：云南-昆明

集体土地是不能进行买卖的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于申请批地的申请人。

2010.06.02 13:46:16

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柴林律师
服务地区：云南-昆明

你好：
如果你与卖方系同一村集体成员，买卖是有效的，宅基地使用权归你，否则，无效。

2010.06.02 15:36:41

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