房产应该归属谁
更新时间：2010-05-29 20:03:57
问题描述：
本人94年8月购了一套二手房，当时没有签定合同，售房者仅给我出具了收到我支付9000元购房款的凭条．对方收到购房款后，同时将有效房产证原件和户口本原件给了我用于将来办理过户，我94年8月后即入住，直今已近16年，但由于某些原因，我16年一直没办产权过户手续，但对方的有效房产证原件和户口本原件也一直在我手里．这些年房价涨幅快，目前该房子市场价已近20万．2010年5月，原售房者将我告上法院，要求收回房子，理由两条（1）房产证仍是他的名字，所以房子仍是他的，（2）他向法院谎称94年出售房子时，要求的价格是12000元，我仅给了9000元，（3）房子是他和妻子共同财产，94年出售该房时，他妻子不同意，也没在收到购房款的凭证上签字，所以他写的那张＂收款凭证＂无效，这些年此房只应算是租给我住的，而不是出售给我的，那9000元就是租金而已．要求我归还他的有效房产证原件和户口本原件．
我已准备应诉，请问律师，从法律角度判断，这房子应该归谁．我能胜诉吗？
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