关于房产买卖合同中有关问题咨询
更新时间：2010-05-28 05:48:38
问题描述：
我们出售的房当时只有一本房产证，地产证在学校的一本大证上，我们在中介出的房价为33元，并且明确说明这一点，对方说这个他自己来办，因为没有地产证，要求我们把价格让到30.3万元，并且说“你把房子给他，过户的手缩让对方自己办理，不要你烦神，你只要协助对方办理过户”合同都是对方制定的，合同中约定：我于2009年7月30号前协助他们办理房产过户手续，并说明此房过户不成与我无关，定金6万元，如一方违约，各赔6万元，我方违约则另外加退回房款，房款利率则按银行贷款4倍的利率赔偿，合同签后，他方没有分割地产，没过户。去年十月份，地产证可以分割了，但必须是我们去办。但是当时我们说好的对方自己办理，现在要我方去办理，对方必须补偿我们的损失，返还2.7万元，至少1万元，但对方却不肯给与补偿。结合合同的内容想咨询以下几点：1.如果我不给他办行不行。他们会去法院告我吗，但还是要给他办。2.只有房产证，没有地产证的价格，我们要他补偿差价合理不合理。3.我毁约可不可，对方也会告我吗，合同中对我制约的违约金，法律上支持否。我要赔偿多少。4.在当时没有地产证这样的情况下合同是否有效。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
