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转租如何认定
更新时间：2010-05-26 23:56:04
问题描述：
您好！我想问一下，我有一个门面租给A了，合同里约定，A没有经过我的同意不得转租．A隐瞒我与B协商转租事宜，在门面里与B协商转租并准备签订转租合同时被我发现并现场阻止，如果B愿意出庭作证，我能够要求与A解除房屋租赁合同吗．急！盼回复为谢！
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
张高爽律师
服务地区：广东-深圳
136-6229-3989
咨询我
可以，转租是要经房东同意的，没有经同意是无效的，所以你有证据肯定能胜诉。
2010.05.26 18:11:59
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平台特邀律师
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1360206
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
因为转租没成，正确的判决是要维持租赁关系的。
2010.05.26 23:56:04
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樊德律师
服务地区：广东-东莞
具你反映的情况来看，转租是无效的，详情要看合同更准确。
2010.05.26 17:30:01
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达燕律师
服务地区：广东-东莞
在合同没有约定是否能转租的情况下，视为出租人不同意转租；我认为您目前不能解除与A的租赁合， 因为A不转租也可以继续承租下去，不一定非要解除合同。法院会尽可能维持合同的履行的。
2010.05.26 17:42:51
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达燕律师
服务地区：广东-东莞
在合同没有约定是否能转租的情况下，视为出租人不同意转租；我认为您目前不能解除与A的租赁合， 因为A不转租也可以继续承租下去，不一定非要解除合同。法院会尽可能维持合同的履行的。
2010.05.26 17:55:04
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张锋律师
服务地区：广东-东莞
A与B的转租协议是无效的，你有权解决与A的租赁合同，但前提你要有证据证明A有转租行为。其实你当时不应阻止他们签协议。
2010.05.26 19:41:08
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