按合同约定陪我2万违约金，出卖人在签订本合同后要求买受人退房的，他可以解除吗
更新时间：2010-05-23 23:54:36
问题描述：
我于去年买一套商品房，合同已经签了，但由于他们的原因，把房子的方位弄错了经过协商在原价的基础上每平米优惠一百元。我和他从新修改了合同。今年四月开发商说；由于销售不好不卖了，要求我退房或换房。按合同约定陪我2万违约金，上次的优惠取消，解除合同。我不解除合同可以吗？我该怎麽办问题补充： 合同的补充协议是这样写的；关于退房：
买受人在签订本合同后要求退房的，买受人需向出卖人支付2万元违约金后双方解除合同；出卖人在签订本合同后要求买受人退房的，出卖人需向买受人支付2万元违约金后双方解除合同。他依据这一条单方面就要解除合同，他可以解除吗
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