付了首付款想退房

更新时间：2010-05-23 13:07:53

问题描述：

我买房时付了定金和首付。银行贷款贷7成62W。现在银行说批不下来要我贷4成。我现在拿不出现金。想退房可以吗？

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邢环中律师
服务地区：上海-上海 139-1893-0001

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系政策变化导致，你可以要求解除房屋买卖合同，对方应退还定金与首付。

2010.05.22 21:11:51

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你所讲述的情况结合我国法律的相关规定，我觉得你可以要求解除合同，但是要承担违约责任。

2010.05.22 17:49:17

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这是否由于国家新政你贷不下来款了？如果是因为国家新政，那么你有权要求退房，并不承担违约责任，可以要回定金和首付。建议你来电咨询。

2010.05.23 10:22:03

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袁文祥律师
服务地区：上海-上海

可以的，说明原因，退回定金和首付，详情可来电咨询！

2010.05.22 13:22:45

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陈丰亮律师
服务地区：上海-上海

看购房合同约定，是否有银行贷款不到由你自行筹资付款。没有约定，你可以以情势变更为由，要求解除合同，退还定金和首付。

2010.05.22 13:29:12

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孟建坡律师
服务地区：上海-上海

可能属于你违约了,但还需要根据你们合同及实际情况确定.

2010.05.22 15:25:37

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朱久兴律师
服务地区：上海-上海

可以退房并要求退还首付和定金，你不承担违约责任的。

2010.05.22 19:00:55

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张红卫律师
服务地区：河南-平顶山

可以，但取回定金可能有麻烦。

2010.05.22 21:42:33

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曹文慧律师
服务地区：上海-上海

首先协商，如不成可能要交违约金。可来电咨询。

2010.05.22 21:49:12

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张峥嵘律师
服务地区：上海-上海

可以解除合同。尽量避免或减少违约责任。

2010.05.22 22:14:59

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吴林锋律师
服务地区：上海-上海

您好
1、看下合同对贷款不成或不足是否有约定处理：如补足！如果有约定，你要退房，则很有可能已经构成违约；
2、如果没有约定，个人意见，可以“情势变更”为由，解除合同，并无须承担合同约定的违约责任。

供参考！

2010.05.23 13:07:53

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