购买房屋发生纠纷，想咨询一下专家
更新时间：2010-05-14 11:49:28
问题描述：
房产开发商是期房销售，当初签订购房意向书时，他们提供的销售户型图是两梯4户，其中03户型与05为对称户型，但是房屋结构不同。而房屋封顶后实际建筑户型是03户型与05户型对调（及原来的销售图纸的05房为03房的户型结构，销售图纸上的03房为05房结构），而我当初是根据销售图纸与开发商签订的购房意向书所购户型为销售图纸的05房结构（即为实际建成的03房户型）。在整个过程中，直到开发商通知交首付时才得知房屋建筑与实际销售图纸有异，目前开发商提供的解决方案是：
一、换房。将原来预定的05房换到03房，但是应为位置的原因，换03房需要加价，但适当可给予一定的优惠。
二、退回定金，解除购房意向合同。
三、法律途径解决。
想咨询一下
1、开发商行为是否为违约行为
2、开发商的解决方案是否合理，尤其是换房加价这一条。
3、退回定金的话，是否可以要求开发商予以一定赔偿。
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