卖二手房对方的贷款办不下来
更新时间：2011-01-17 07:23:40
问题描述：
我的房子总价是100万。和中介、买受人签的三方合同。合同中约定买受人首付款给我45万（已付），剩下的55万贷款形式给我，口头约定见到银行的批贷函，我就和他们去办过户。合同中有：“因买受人的自身原因未获得银行批准的，买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准”。已经过了一个月了，贷款一直没批下来，因为我没有具体写期限，所以对方的贷款要是一直办不下来怎么办？合同中还约定出卖人在10年5月10日前将房屋交付给买受人，如果逾期的话就要交很高的违约金。因为房子现在还没有办理过户，贷款也办不下来，如果我不交房真的算我违约吗？
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