旧城改造遇到的问题
更新时间：2010-05-06 22:54:56
问题描述：
我于2000年在深圳通过法院协调裁定（民事调解书）的方式购买了一套当地村民的一楼房子，层高5m，收房时已经为复式二层房（每层层高均为2.5m），取得了红本房产证（因历史遗留问题只取得了一层的房产证），现进入旧城改造，开发商公告说明按照2003年的深圳地籍测绘大队出具的测绘报告为依据进行认定和补偿，而测绘报告上我的房产的测绘面积已经明确标明：一层、一层夹层。但开发商却不认可二层面积，只按照红本房产证上标明的面积赔付。我不服，现开发商在我不知情、不在场的情况下，擅自请评估公司随意（未进入屋内）评估了我的房产，并向国土局的相关部门申请仲裁，我已接到通知要求参加答辩和调解。
试问：他们这样做合法吗？按照上述情况，我个人认为我的房产完全符合二层面积的补偿赔付条件，这样的评估合法吗？
作为村股份公司，他们以集体土地为条件参与合作改造，请问像我的这种情况，股份公司有资格作为一方申请裁决吗？
备注：此改造明确为政府主导、开发公司进行商业开发。
望律师能给予明确的法律条文和相关行政规定条款说明理由，不胜感激！
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