宅基地继承权被侵占怎么办？

更新时间：2018-06-01 11:54:33

问题描述：

爷爷去世留下一处宅基地和地上7间房屋，并留下分家单给我大爷和我父亲各一半，分家单上有村里和家族见证人签字，但是农村宅基地使用权登记发证时我大爷没有通知我父亲，所以爷爷留下来的宅基地只登记我大爷一个人的名字，现我大爷去世，把这块地给了他儿子，并不承认原有分家单，我家怎么得到按照分家单上的房产使用权。宅基地继承权被侵占怎么办？

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事情比较复杂，为了维护您的合法权益建议聘请律师代理较为稳妥。

2010.05.06 09:27:51

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　根据《继承法》第三条规定：“遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产。”但是宅基地的使用权不是一般意义上的“合法财产”。　　首先，宅基地使用权具有很强的依附性，通常情况下，宅基地使用权的取得必须是具有农村集体经济组织成员资格才行，因集体经济组织成员的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，也就是说不可以继承。　　其次，宅基地使用权主要是保障每户农民居住需要，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地的无限扩大，违背了《土地管理法》关于农民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此，农村宅基地不是遗产，从法律上是不可以继承的。但是在特殊情况下，根据“地随房走”的原则，继承人对宅基地上的所建房屋的继承会导致其对宅基地的继承。　　《中华人民共和国土地管理法》第八条规定：“农民和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。”

2014.06.11 11:14:49

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土地承包收益可以继承，林地承包权在承包期内，继承人可以继续承包。
法律依据：
中华人民共和国农村土地承包法第三十一条承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。
　　林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。

2016.07.06 00:50:42

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城市儿女可以继承农村宅基地上的房屋，但宅基地无权继承。
　　法律依据《中华人民共和国继承法》
　　第三条　遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
　　（一）公民的收入；
　　（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；

2018.06.01 11:54:33

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杨树英律师
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先行政诉讼撤销土地使用证，然后再起诉遗产继承。最好请律师帮你，因为你这个是比较麻烦的事。建议致电咨询

2010.05.05 21:55:49

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

还是聘请律师代理稳妥

2010.05.05 23:34:04

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张雨律师
服务地区：北京-北京

可凭分家单起诉你大爷的儿子，要求对该房确权。具体问题可免费电话咨询本律师

2010.05.06 07:14:11

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白琳律师
服务地区：北京-北京

可以通过诉讼解决。

2010.05.06 07:17:01

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黄玺豪律师
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协商不成，可以到法院起诉。

2010.05.06 09:24:01

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徐颖律师
服务地区：北京-北京

协商不了可以通过诉讼通途解决，有问题可以电话咨询我。

2010.05.06 12:22:46

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梁兆麟律师
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协商解决，协商不成的诉至法院解决。分家单做为证据。

2010.05.06 15:59:15

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