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可租赁合同上违约金5000（格式条款）我认为此条款是无效条款，因为显失公平，我该如何处理
更新时间：2010-05-06 08:32:08
问题描述：
房子租出去，租期6个月，现在我把房卖了，可租赁合同上违约金5000（格式条款），6个月租金总共刚4200呀！何况他还住了一个月，我要他一个月后搬家。租户不肯搬家，我认为此条款是无效条款，因为显失公平，我该如何处理，谢谢！
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其实买卖不破租赁，也就是说你的买家应该继续让租户承租，直到合同到期
2010.05.05 19:15:58
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冉令涛律师
服务地区：河北-石家庄
可以协商也可以起诉。
2010.05.05 21:54:15
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李艳波律师
服务地区：河北-廊坊
你好，双方可以协商解决，如果协商不成，承租方是有权利租住到合同届满之日的，且承租人在同等条件下享有优先购买权的，不涉及无效条款的问题。
2010.05.06 08:32:08
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