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合作开发房地产预售证如何办理

更新时间：2010-05-05 18:40:32
问题描述：
开发资质和规划许可证名字相同，但土地证名字不同。如何办理预售许可证，必收要件是什么
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 齐海涛律师
    齐海涛律师
    服务地区：河南-南阳
    办理预售许可证必收要件1、商品房预售许可申请书
    2、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》
    3、开发企业的《营业执照》和资质等级证书
    4、按提供预（销）售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的书面证明及监理公司出具的施工进度证明。
    5、工程施工合同
    6、已签订的前期物业服务合同。
    7、商品房预（销）售方案。
    8、小区规划总平面图、商品房分层平面图、分户面积图。
    9、商品房预售款监管协议及预售款监管银行开户印鉴卡。
    10、商品房预测绘报告、规范的预售商品房楼盘表。
    11、经办人身份证明，委托办理预售申请的，还应提交书面委托书。
    合作开发的相关审批手续和证件应写明合作双方名字为宜
    2010.05.05 18:40:32
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