二手房购房合同不可抗力与违约
更新时间：2010-05-03 22:57:02
问题描述：
我已与买房和中介公司在4月初签了购房合同（商品房80万），并于合同当日交了定金5万元，现在快一个月了，中介说还没办解押，因为卖方的开发商要年底才能把大证办下来，所以原定的6月过户可能办不到。 我想问一下，合同说除非由于不可抗拒力导致交房延期，否则违约方应付违约金。那么开发商大证没办导致无法按期过户，这算不算违约？另外，中介说可以办理委托公证，说这样可以让我们先交钱住进去，等大证办下来再办过户，请问这样是否可行？
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