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婚前借钱买房,婚后共同还款离婚后房子怎样分?
更新时间:2016-08-20 03:32:22
问题描述:
婚前老公借钱买的房,一次性交清的,没有分期付款,房产证上只写了他一个人的名字。 婚后我们共同还款,当时借条上是不会写有借钱用途,还的款也不能证明是还的房款。现在老公要离婚,请问我该怎样维护我的权利,要是房子判给了他,太不公平了!
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你好,房子属于男方个人所有,因为这是他婚钱购买的,当然在婚后的还贷中,那笔资金属于夫妻共同财产,你可以要求男方偿还资金的一半于你。
2010.05.02 00:59:45
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婚前买的财产婚后还贷的财产,属于婚前个人财产。夫妻双方可以自己协商如何分割财产,如果不能达成协议,人民法院可以判决该不动产归属于产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2014.01.29 01:01:31
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房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
具体分割方案:
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算:夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)÷实际购房款(房屋购买价+离婚时已还全部利息)×离婚时房屋市场价。
2014.08.23 00:52:20
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《新婚姻法司法解释三》 第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还款,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。此时,对于夫妻一方婚前购买的房屋,即使婚后夫妻共同还贷的,离婚时房屋归属于购买房屋的一方,另一方只能得到一定的补偿。
2016.08.20 03:32:22
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毋树超律师
服务地区:河南-焦作
房子肯定是他的,但是婚后共同偿还的房款是夫妻共同债务,应该有他给你一半.
2010.04.30 17:59:11
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陈伟律师
服务地区:河南-郑州
房子肯定会判给他,还贷部分你可以主张权利。
2010.04.30 18:02:37
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李晓硕律师
服务地区:河南-郑州
婚后共同偿还的房款是夫妻共同债务,你可以要求男方偿还给你。你可以随时与我交流咨询。
2010.05.03 15:07:40
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