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房屋产权证办理流程

更新时间：2010-04-30 10:46:47
问题描述：
请问房屋产权证办理流程是怎样的？需要哪些证件来办理？
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 刘天军律师
    刘天军律师
    服务地区：广东-深圳
    房屋产权证办理流程
    （1） 登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
    （2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
    （3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。
    （4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
    （5）收费发证。
    证件1.产权人需准备资料：商品房买卖契约正本
    2.开发公司需准备资料：商品房销售许可证复印件或商品房交易代码；商品房登记备案证复印件或商品房交易代码；竣工验收报告复印件或商品房交易代码授权委托书。
    3.办证须知：产权人带全资料到房管局办理，交纳相应的住房交易产权登记费。
    2010.04.30 10:46:47
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